Блог им. ChicagosBull |ТОП-10 застройщиков по текущему объему строительства.

ТОП-10 застройщиков по текущему объему строительства.

ТОП-10 застройщиков по текущему объему строительства.

На начало февраля в тройке лидеров все стабильно: «Самолет» (5 млн кв. м), ПИК (3,8 млн кв. м) и краснодарский застройщик «Точно» (2,2 млн кв. м), который в прошлом месяце перескочил семь строчек рейтинга и сместил ЛСР.

Питерская команда же за месяц потеряла еще две позиции по объему строительства и заняла непочетное шестое место.

Еще один краснодарский застройщик Dogma переместился на одну позицию и занял четвертое месяца. ФСК также улучшила свой показатель и заняла пятое место.Домострой.


Блог им. ChicagosBull |Москвичам нечем платить за ипотеку.

Москвичам нечем платить за ипотеку.

Москвичам нечем платить за ипотеку.

Тем временем серьезно подросла просроченная задолженность по ипотечным кредитам. ЦБ рапортует, что на начало ноября общая просрочка составила 86,8 млрд руб. — рекордный показатель.

В ноябре прошлого года долг был на уровне 56,3 млрд руб. К октябрю задолженность выросла на 7,1%. Больше всего неплательщиков в Центральном ФО (больше всего в Москве) — 30,3 млрд руб. (34,9%).Домострой.


Блог им. ChicagosBull |Не думал, что и это подделывают.

Не думал, что и это подделывают.

Больше всего в России подделывают сухие смеси, цемент и кабели

Такие данные приводит РБК со ссылкой на президента Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антона Глушкова. Главное следствие подделок – опасные для жизни ситуации.

25% продукции, не соответствующей нормам – цемент, а 35% подделок – строительные смеси. Ранее мы писали, (https://t.me/mebel_nom/1531) что строительных смеси стали главной причиной роста стоимости ремонта. Они подорожали на 21% за первые три квартала 2024 г.).

Для контроля стройматериалов, доля подделок которых варьируется от 10 до 90%, могут создать единую цифровую платформу с данными о количестве и местонахождении всех стройматериалов. Однако, после инициативы (https://t.me/mebel_nom/1019) депутатов в сентябре ничего не последовало.Домострой.


Блог им. ChicagosBull |Вторичка в Москве, номинальный рост.

Вторичка в Москве, номинальный рост.

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: НОМИНАЛЬНЫЙ РОСТ

По итогам января цены на жильё в Москве (вторичный рынок) составили 273.387 тыс. за м2, это 0.3% мм и 0.9% гг vs 0.2% мм и 0.8% гг в декабре. Динамика цен в долларах: 2.0% мм и -11.7% гг, это $2 699 за м2 (ранее: -3.8% мм, -11.2% гг).

Эксперты IRN отмечают (https://www.irn.ru/index/), что “…январь на столичном рынке недвижимости оказался довольно интересным. С одной стороны, произошло некоторое сокращение предложения, что демонстрирует выжидательную позицию части продавцов, боящихся продешевить. Помимо этого, рекордное число сделок в декабре, зарегистрированное Росреестром, привело к дополнительному вымыванию ликвидного предложения. Эти обстоятельства пока поддерживают цены снизу и не дают развиться полноценной коррекции несмотря на заградительную ипотеку

С другой стороны, спрос продолжает оставаться достаточно активным. На фоне очередных ограничений Центробанка продолжается переток покупателей из сегмента более дорогих новостроек на вторичку. При этом, различные факторы нестабильности как в геополитике, так и в финансовой сфере подогревают интерес к покупке готового жилья, в том числе, людей с живыми деньгами...”ММI.



( Читать дальше )

Блог им. ChicagosBull |Динамика изменения площадей строительства, 2023-2024 гг.

Динамика изменения площадей строительства, 2023-2024 гг.


Аналитический центр ИА «Движение.ру» совместно с аналитиками компании Devision выяснили, какие крупные города России по итогам прошлого года продемонстрировали наибольший рост объемов
строительства, а какие наоборот их сократили. Были рассмотрены 22 города, где объемы текущего строительства превысили миллион кв. м.
     Лидером по приросту площадей строительства стал Ростов-на-Дону, объемы увеличились на 35%. В тройке лидеров также Казань (+32%) и Уфа (+30%). В пределах 20–30% выросли площади текущей застройки в Екатеринбурге, Хабаровске, Тюмени, Владивостоке и Перми.
      Существенное уменьшение площадей строительства в процентном выражении наблюдалось в Краснодаре, Самаре, Ижевске и Санкт-Петербурге.

Северная столица заняла последнее место с сокращением объемов стройки на 21%. Почему интересно?


Блог им. ChicagosBull |Росстат фиксирует падение в жилищном строительстве на 20%

Росстат фиксирует падение в жилищном строительстве на 20%


Росстат констатировал обвал жилищного строительства в России почти на 20%
Отмена программ льготной ипотеки и повышение ставки ЦБ до максимума за два десятилетия ввели в сильнейший ступор российский строительный рынок. По итогам декабря 2024 года объемы жилищного строительства в России упали на 19% в годовом выражении, до 13,9 млн кв метров, сообщает «Интерфакс» (https://www.interfax.ru/business/1005114) со ссылкой на данные Росстата. По сравнению с ноябрем (-10%) темпы спада ускорились почти вдвое, а если сравнивать с октябрем (-0,6%) более чем в 30 раз.
      В целом за год объемы стройки сократились лишь на 2,4%, однако этот результат был обеспечен первой половиной года, следует из статистики в январе–июне объемы ввода жилья выросли на 2,4%, а в отдельные месяцы (в июне и июле) рост достигал 8% и более. В июле в России перестала действовать программа льготной ипотеки на новостройки со ставкой 8%, которая была запущена в 2020 году.



( Читать дальше )

Блог им. ChicagosBull |В «золотой сотне» арендных квартир Москвы впервые не осталось лотов дешевле 1 млн рублей в месяц,

В «золотой сотне» арендных квартир Москвы впервые не осталось лотов дешевле 1 млн рублей в месяц,
Рост аренды элитки за год в Москве.

В «золотой сотне» арендных квартир Москвы впервые не осталось лотов дешевле 1 млн рублей в месяц, выяснили аналитики элитной недвижимости. На начало года минимальная ставка аренды из «золотой сотни» — выше 1 млн рублей, а максимальная — 6,5 млн рублей в месяц. За такую сумму можно арендовать многоуровневую квартиру в элитном ЖК в центре Москвы. @bankrollo


Блог им. ChicagosBull |Структура продаж застройщиков в 3 кв. 2024 года.

Структура продаж застройщиков в 3 кв. 2024 года.

Пицца — так называют финансисты одного крупнейшего девелопера структуру портфеля продаж. В нём каждый инструмент стимулирования покупателя (ипотека с аккредитивом, с кэшбэком, с субсидируемой ставкой, траншевая, рассрочка, льготная или стандартная ипотека) должен быть примерно одинакового размера. С ипотечным стандартном часть «кусков» этой пиццы стала негодной, а значит остальные — должны увеличиться, или диаметр пиццы (объёмы продаж) снизится.
На программы рассрочки, по оценке ДОМ.РФ приходится 18% от продаж. Рассрочка предполагает, что у покупателя есть накопления в виде депозитов, и ему выгоднее сейчас не оплачивать покупку квартиры за раз, а получать проценты в банке. Или у него есть недвижимость, которую он может продать позднее и закрыть покупку. Риэлторы говорят, что от 1/4 до 3/4 покупателей в рассрочку, не имеют реальных активов для оплаты всей стоимости квартиры, а рассчитывают перекредитоваться.


Блог им. ChicagosBull |Минстрой разработал минимальные требования к отделке квартир.

Минстрой России разработал минимальные требования к отделке квартир. Согласно требованиям, при покраске стен допускаются полосы, пятна, подтёки, брызги, следы от кисти или валика, если их не различить на общем фоне с расстояния от 2 м. При укладке плитки допускаются неровности до 3-5 мм в зависимости от типа плитки. По полу допускаются зазоры при укладке паркета — до 0,5 мм, при укладке ламината — до 0,2 мм. По потолку разрешены отклонение от горизонтали оштукатуренных поверхностей, а при установке натяжных потолков допускается провисание полотна на всю длину диагонали помещения не более 10 мм на 1 м. Приказ должен вступить в силу 1 марта. @bankrollo

 Даже не знаю как к этому относится. Это хорошо или плохо для России?

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн